Avete scelto di vendere la vostra casa senza l'aiuto di una società immobiliare? Scoprite cosa dovete fare per vendere la vostra casa con successo, senza problemi e nel modo più efficiente.
Come vendere una casa con successo tra privati?
Vendere un immobile da soli può essere difficile, ma se si sa cosa fare, si può superare questa fase senza grossi problemi. Tenete presente che potete ottenere un buon prezzo per il vostro progetto di vendita, ma in cambio dovete procedere nel migliore dei modi!
Per quanto riguarda l'annuncio e la sua distribuzione, pensate a ottimizzare la vostra offerta rendendola il più convincente possibile. Il classico dei classici è scrivere le caratteristiche dell'immobile, ma aggiungere dettagli che seducano i clienti. Giocare sulle parole evidenziando la posizione della casa, i suoi dintorni, ecc. Anche le foto aiutano ad attirare i clienti, quindi assicuratevi che siano davvero attraenti. Per la distribuzione, utilizzate tutte le risorse a vostra disposizione: annunci, elenchi, social network e altro.
Anche la diagnosi e la determinazione del prezzo sono essenziali per il successo della vendita di una casa privata, quindi siate il più professionali possibile. Non nascondete agli acquirenti i difetti del vostro immobile, in modo che si sentano sicuri e offrano un valore simile a quello di altre case dello stesso tipo nella vostra zona.
La firma del compromesso di vendita di una casa tra privati
Il compromis è un contratto preliminare, una sorta di promessa fatta dal venditore all'acquirente. Riguarda le condizioni generali e specifiche della vendita della casa tra privati. In questo modo, è possibile fissare il prezzo di vendita e altri dettagli correlati prima di passare alla clausola del contratto di vendita. È preferibile firmare il contratto con un notaio in loco, in modo che tutti gli aspetti dell'accordo siano redatti con la massima cura. Solo dopo 3 mesi di questa fase si può procedere alla firma definitiva del contratto di vendita, sempre in presenza di un notaio.
Dovete anche sapere che ci sono altri documenti da allegare al contratto preliminare di vendita, come ad esempio
diagnosi tecniche
le condizioni dell'edificio
l'organizzazione dell'edificio
la situazione finanziaria della comproprietà e del lotto venduto
gli obblighi dei comproprietari
La cosa più importante è fornire informazioni accurate, perché in questo modo non sarete penalizzati dalla legge sui diritti degli acquirenti.
Chiedete un preventivo di trasloco per facilitare il vostro trasloco ricorrendo a professionisti.
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